空置修理店租賃合同

空置修理店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方承租租賃房產(chǎn)主要用于開(kāi)設(shè)修理店，并提供相關(guān)的修理服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)交還給甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定履行出租義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2如乙方未按照本合同約定履行承租義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶(hù)信息6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：包括但不限于房產(chǎn)不符合約定用途、存在重大安全隱患等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)：包括但不限于故意損壞設(shè)施、設(shè)備、不當(dāng)操作導(dǎo)致?lián)p壞等情況。4.雙方未按約定履行合同：包括但不限于提前終止合同、變更或解除合同等情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.租賃期限：指承租方租用租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問(wèn)題：如房產(chǎn)證不齊全或存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)辦理或協(xié)商解決。2.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，可先提醒催繳，如仍不支付可按約定收取滯納金。3.維修和保養(yǎng)問(wèn)題：如租賃房產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.提前終止合同問(wèn)題：如乙方提前終止合同，應(yīng)協(xié)商解決并支付違約金。5.變更或解除合同問(wèn)題：如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有閑置