佛山市商業(yè)綜合體租賃合同

佛山市商業(yè)綜合體租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1本合同租賃的綜合體位于佛山市（詳細(xì)地址：__________），包括但不限于：__________（具體商鋪編號(hào)或名稱）。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途，具備正常經(jīng)營(yíng)條件；（2）依法辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（3）維護(hù)綜合體公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和綠化；（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得提前收回租賃物；（5）租賃期滿后，按照乙方需求和實(shí)際情況，提供續(xù)租條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及綜合體管理規(guī)定；（2）合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合租賃用途；（3）維護(hù)綜合體公共區(qū)域的環(huán)境秩序，愛護(hù)公共設(shè)施；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，恢復(fù)租賃物原狀；（5）如有損壞租賃物，按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.佛山市商業(yè)綜合體租賃合同2.租賃物照片及詳細(xì)地址證明3.甲方所有資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及資質(zhì)證明文件5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.合同解除證明文件9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合租賃用途2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)范圍4.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞5.提前解除合同或違約金未支付三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的綜合體及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付租賃物時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：當(dāng)場(chǎng)提出，由甲方在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢。2.租金支付遇到問(wèn)題解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。3.租賃物使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.需要提前解除合同解決辦法：書面通知甲方，根據(jù)合同約定協(xié)商解決。5.發(fā)生糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)