太原市餐飲連鎖租賃合同

太原市餐飲連鎖租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于太原市某地塊的餐飲連鎖店出租權(quán)，乙方愿意租賃該餐飲連鎖店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方出租的餐飲連鎖店位于太原市__________（具體地址），面積為__________平方米。1.2乙方租賃的餐飲連鎖店僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃標的物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標的物符合經(jīng)營要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃標的物，或租賃標的物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市某地塊餐飲連鎖店平面圖2.乙方經(jīng)營范圍說明3.租金支付證明4.租賃標的物維修保養(yǎng)記錄5.合同變更解除協(xié)議6.違約金計算公式7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物或不符合約定，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營，認定甲方違約。4.乙方未按期支付租金，認定乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃標的物進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方出租的餐飲連鎖店的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物不符合約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進行維修和保養(yǎng)，直至符合約定。2.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可按照合同約定收取滯納金。3.甲方未按約定提供租賃標的物：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供租賃標的物，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.合同變更解除：雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。5.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐飲連鎖店出租權(quán)，乙方租賃該餐飲連鎖店從事經(jīng)營活動。2.雙方在租賃過程中發(fā)生違約行為，需要通過違約金、賠償?shù)确绞浇鉀Q。3