空置實驗室租賃合同

空置實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有空置實驗室，乙方需要租賃該實驗室進行相關(guān)研究工作，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃實驗室及設(shè)施1.2乙方租賃的實驗室面積為__________平方米，具體房間號/區(qū)域為__________。1.3租賃實驗室內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。乙方租賃實驗室后，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進行合理、謹(jǐn)慎使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方支付租金的首月為合同簽訂之日起至當(dāng)月底，之后的每個月租金支付日期為每月__________日。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃實驗室，不得擅自改變實驗室結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將實驗室用于非法用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照實驗室安全管理規(guī)定操作，確保實驗室安全。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃實驗室內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、保險及賠償5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險保單復(fù)印件，保險金額不得低于租賃實驗室及設(shè)施的總價值。5.2乙方在租賃期間因操作不當(dāng)、保管不善等原因?qū)е伦赓U實驗室及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日附件一：租賃實驗室現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單（此處附上設(shè)施和設(shè)備清單）一、附件列表：1.租賃實驗室現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單2.財產(chǎn)保險保單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定使用租賃實驗室及設(shè)施5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和實驗室安全管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃實驗室并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃實驗室并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃實驗室使用費。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃租賃實驗室的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定使用租賃實驗室及設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和實驗室安全管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃實驗室及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.