太原市商務(wù)中心租賃協(xié)議

太原市商務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于太原市__________的商務(wù)中心物業(yè)出租給承租方。具體租賃面積、位置及物業(yè)狀況詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式（1）租金為人民幣______元/平方米/月；（2）租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶；（3）租金支付方式為______。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、租賃物的使用及管理3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。四、維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如因出租方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)備設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具設(shè)備的維護(hù)和維修。五、保險5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)，向保險公司投保租賃物及自身財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。5.2承租方不得以任何理由拒絕投?；蛑袛啾ｋU，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和損失。六、提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃物具體位置、面積及物業(yè)狀況說明2.附件二：租賃物內(nèi)部裝修及家具設(shè)備清單3.附件三：保險單復(fù)印件4.附件四：租金支付證明5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物提前解除合同2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金違約方有權(quán)要求解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人3.租賃物：位于太原市商務(wù)中心的物業(yè)4.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：租賃物設(shè)備設(shè)施損壞解決辦法：聯(lián)系物業(yè)管理方進(jìn)行維修，如因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修。3.問題：租賃物內(nèi)部裝修及家具設(shè)備損壞解決辦法：承租方負(fù)責(zé)維修和更換，確保租賃物安全、衛(wèi)生和正常使用。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致