租賃合同中的短期租賃物業(yè)費

租賃合同中的短期租賃物業(yè)費合同編號：__________租賃合同1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為物業(yè)的所有權人或合法使用權人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2乙方租賃甲方的物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第三條費用承擔3.1甲方負責物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)及物業(yè)管理費等費用。3.2乙方負責租賃期間的水、電、燃氣、通訊、網絡等費用。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行操作，不得擅自改變物業(yè)的結構及用途。4.2乙方應妥善保管甲方的物業(yè)，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3在租賃期間，甲方負責物業(yè)的維修工作，如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方負責維修費用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的產權證明文件2.租賃物業(yè)的現狀照片或視頻資料3.甲方提供的物業(yè)使用說明4.水、電、燃氣、通訊、網絡等費用發(fā)票或收據5.物業(yè)維修費用支付憑證6.違約金支付憑證7.法院起訴狀二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：指乙方在約定的支付日期后，未按約定向甲方支付租金的行為。2.乙方未合理使用物業(yè)：指乙方未按甲方提供的物業(yè)使用說明進行操作，或擅自改變物業(yè)的結構及用途的行為。3.甲方未按約定提供物業(yè)：指甲方未按本合同約定的時間和質量標準提供租賃物業(yè)的行為。4.甲方未履行維修義務：指甲方未按本合同約定及時對物業(yè)進行維修的行為。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中所有權人或合法使用權人，負責將物業(yè)出租給承租方使用。2.承租方：指本合同中租賃甲方物業(yè)的一方，負責按照合同約定支付租金并合理使用物業(yè)。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用，用于使用和占用物業(yè)。4.租賃期限：指承租方租賃甲方物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以與乙方溝通，要求其在約定的支付日期前支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方支付租金及滯納金。2.乙方未合理使用物業(yè)：甲方可以要求乙方按照物業(yè)使用說明進行操作，恢復物業(yè)原狀；如乙方不配合，甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方承擔相應的賠償責任。3.物業(yè)損壞需要維修：甲方應及時進行維修，確保物業(yè)的正常使用；如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。4.合同變更或解除：甲乙雙方應書面協(xié)議，明確變更或解除合同的內容，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.爭議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴