汕頭市博物館租賃協(xié)議

汕頭市博物館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：第一條租賃房屋1.2乙方租賃租賃物用于__________目的。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__________日內(nèi)向甲方支付__________元人民幣作為清潔、維修費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得破壞配套設(shè)施。4.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。5.2乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如發(fā)生保險(xiǎn)中斷，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付對方__________%的違約金。6.3如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物附屬設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.保險(xiǎn)保單復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.違約金支付記錄8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物用途、破壞配套設(shè)施等。4.乙方保險(xiǎn)中斷：未經(jīng)甲方同意，乙方中斷保險(xiǎn)行為。5.不可抗力：包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致無法履行協(xié)議的情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物。如甲方逾期未修復(fù)或提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。4.問題：乙方保險(xiǎn)中斷。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理，遭受不可抗力的