商務中心租賃合同模板

商務中心租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商務中心所有權人，擁有商務中心的完整所有權和使用權，且愿意將商務中心的部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商務中心部分或全部，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.2乙方租賃的商務中心面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內支付租金。四、費用承擔4.1甲方負責承擔租賃物的物業(yè)費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責承擔租賃物的水費、電費、電話費、網絡費等使用費用。五、使用及維修5.1乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施、設備操作規(guī)程進行操作，確保設施、設備的安全運行。5.3租賃期間，乙方如需要對租賃物進行裝修、改造，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方承擔。（1）租賃物的主體結構、設施、設備及公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔；（2）乙方使用的租賃物內部設施、設備的維修責任由乙方承擔。六、提前解除合同6.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方。6.2甲方應在收到乙方解除合同通知后一個月內，將乙方的租賃物恢復至租賃起始日的狀態(tài)，并退還乙方剩余租金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權按延遲支付的天數收取滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商務中心租賃合同2.租賃物所有權證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方授權代表證明5.租金支付證明6.裝修改造申請批準文件7.設施設備清單8.物業(yè)管理協(xié)議9.公共維修基金繳納證明10.租賃物現(xiàn)狀評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結構和用途。3.乙方未按約定進行裝修改造，或未獲得甲方同意進行裝修改造。4.乙方未按約定承擔使用費用。5.甲方未按約定承擔物業(yè)費、公共維修基金等費用。6.甲方未按約定提供租賃物設施、設備，或設施、設備存在安全隱患。7.甲方未按約定解決乙方提出的合理維修需求。三、法律名詞及解釋：1.商務中心：指用于商務辦公、會議、展示等商業(yè)活動的建筑或建筑群。2.租賃物：指商務中心內乙方租賃使用的房間或空間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃物。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方延遲支付租金時，甲方可以提醒乙方支付滯納金，或協(xié)商解決。2.使用及維修問題：乙方在使用過程中如遇到設施設備問題，可向甲方提出維修要求，甲方應及時解決。3.提前解除合同問題：乙方如需要提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并按約定退還剩余租金。4.違約行為問題：如發(fā)生違約行為，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商務辦公：適用于企業(yè)、公司租賃商務中心作為辦公場所。2.會議活