商業(yè)廣場零售店鋪租賃合同

商業(yè)廣場零售店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述商業(yè)廣場的出租權，乙方愿意租賃甲方商業(yè)廣場的零售店鋪，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃甲方的店鋪位于__________，店鋪建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的店鋪編號為__________，店鋪具體位置及面積以甲方提供的店鋪平面圖為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方需將租金支付至甲方提供的銀行賬戶。第四條租賃用途乙方租賃店鋪用作__________（經營范圍），不得從事違法經營活動。如乙方需改變經營范圍，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方有權對租賃店鋪進行裝修，裝修方案應提交甲方審核，并獲得甲方書面同意。5.2租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞或需要更換的部分，乙方應按原狀修復或更換。5.3甲方負責店鋪的外部維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、公共區(qū)域等。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證乙方租賃的店鋪具備租賃條件，如有因甲方原因導致店鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方應負責店鋪的安全和物業(yè)管理，確保店鋪的正常經營。6.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃的店鋪。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結構和用途。7.3乙方應負責店鋪內的安全，如有因乙方原因導致店鋪發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。8.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)廣場零售店鋪平面圖2.乙方經營范圍及資質證明文件3.店鋪裝修方案及設計圖紙4.租賃合同補充協(xié)議5.甲方提供的物業(yè)服務指南6.商業(yè)廣場安全管理規(guī)定7.店鋪消防安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪，或店鋪不符合租賃條件。2.甲方擅自干預乙方正常經營活動，或擅自進入乙方租賃店鋪。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務，導致店鋪無法正常使用。4.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。5.乙方擅自改變店鋪結構或用途，未經甲方書面同意。6.乙方未按約定使用店鋪，導致店鋪發(fā)生安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對租賃物業(yè)進行日常維護、管理和保養(yǎng)的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪裝修期間，如何確保乙方按約定時間完成裝修并投入使用？甲方應監(jiān)督乙方的裝修進度，如乙方延遲完成裝修，甲方有權按違約金條款向乙方追討違約金。2.乙方經營活動中出現(xiàn)違法行為，甲方如何處理？甲方應立即要求乙方停止違法行為，并根據合同約定追究乙方的違約責任。3.店鋪發(fā)生安全事故，如何劃分責任和賠償？根據事故原因和責任方進行劃分，甲方應承擔因管理不善造成的安全事故責任，乙方應承擔因自身經營活動導致的安全事故責任。4.租金支付過程中出現(xiàn)延遲，如何處理？甲方有權按違約金條款向乙方追討延遲支付的違約金，并要求乙方及時支付租金。五、所有應用場景：1.商業(yè)廣場內的零售