飾品市場(chǎng)租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障

飾品市場(chǎng)租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)益保障5.1甲方保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。5.5租賃期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或修改本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃物所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同解除或修改申請(qǐng)表8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的行為，如未按約定提供租賃物或未保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益等。2.乙方違反合同約定，如未按約定支付租金、改變經(jīng)營(yíng)范圍或未妥善保管租賃物等。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生糾紛不友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并通知乙方，要求乙方立即改正。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，或給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法追討租金及滯納金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同到期后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，明確租金及租賃期限等條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景