瑪雅主題歷史博物館租賃

瑪雅主題歷史博物館租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物品及場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的瑪雅主題歷史博物館展覽物品及展覽場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的展覽物品包括但不限于__________等。1.3乙方租賃的展覽場(chǎng)地包括但不限于__________等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）展覽物品租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月；（2）展覽場(chǎng)地租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付次月租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的1%支付滯納金。四、展覽活動(dòng)規(guī)定4.1乙方租賃甲方博物館進(jìn)行展覽活動(dòng)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃開始前為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2乙方在租賃期間應(yīng)確保博物館的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.2租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，辦理歸還手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.展覽活動(dòng)方案4.租賃物保險(xiǎn)單5.甲方博物館規(guī)章制度6.乙方展覽公司資質(zhì)證明7.合同解除或終止證明文件8.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定舉辦展覽活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物及租賃過程提供安全保障的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：及時(shí)制止乙方違約行為，要求恢復(fù)租賃物原狀。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償損壞部分。4.問題：乙方未辦理保險(xiǎn)。解決辦法：督促乙方盡快辦理保險(xiǎn)，并要求提供保險(xiǎn)單。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.博物館舉