藝術(shù)辦公樓租賃協(xié)議

藝術(shù)辦公樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于________________________，物業(yè)面積為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________________。1.3乙方租賃物業(yè)僅限于____________________________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金及滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的空調(diào)、通訊、網(wǎng)絡(luò)等專用費(fèi)用。4.3租賃期間因物業(yè)維修、改造等原因?qū)е碌囊曳綋p失，由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽署《解除/變更租賃合同協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藝術(shù)辦公樓租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.維修、改造申請(qǐng)及審批文件9.合同解除/變更協(xié)議書(shū)10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.甲方未按約定履行維修、改造等義務(wù)。4.乙方未按約定使用租賃物，或造成租賃物損壞。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用人、收益人，按約定向出租方支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，或要求減少租金、延長(zhǎng)租賃期限等。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修、改造等義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，或要求減少租金、延長(zhǎng)租賃期限等。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或要求違約金。5.問(wèn)題：雙方未按約定履行合同其他條款。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為法人或其他組織，需要租賃藝術(shù)辦公樓。2.甲乙