租賃訂金轉扶養(yǎng)遺產合同

租賃訂金轉扶養(yǎng)遺產合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房產的描述1.1甲方出租的房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產的附屬設施和設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照甲方提供的條件和價格優(yōu)先續(xù)租__________年。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、租賃訂金轉為扶養(yǎng)遺產權益4.1乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付租賃訂金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2在本合同租賃期限內，乙方未違反本合同的約定，甲方應在租賃期滿后__________日內無息退還乙方租賃訂金。4.3在本合同租賃期限內，乙方如違反本合同的約定，甲方有權部分或全部扣除乙方租賃訂金作為違約金。4.4租賃期滿后，甲方未按照約定退還乙方租賃訂金的，乙方有權要求甲方支付遲延退還租賃訂金的利息，利率為__________%。五、甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期限內對房產的正常使用，不得干涉乙方的正常居住和使用。5.2甲方應在租賃期限內負責房產及附屬設施和設備的安全和正常使用，如因甲方原因導致房產及附屬設施和設備損壞的，甲方應承擔修復費用。5.3甲方應在租賃期限內負責房產的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費等費用。六、乙方權利和義務6.1乙方按照本合同的約定支付租金，有權在租賃期限內對房產進行正常使用和居住。6.2乙方應合理使用房產及附屬設施和設備，如因乙方原因導致房產及附屬設施和設備損壞的，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期限內按照甲方提供的條件和價格優(yōu)先續(xù)租。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲乙雙方如因不可抗力導致不能履行本合同的，應及時通知對方，并在__________日內協(xié)商解決。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房產附屬設施和設備清單（此處列出房產附屬設施和設備清單）一、附件列表：1.房產附屬設施和設備清單2.乙方身份證明文件3.甲方房產權屬證明文件4.租賃訂金支付憑證5.房產物業(yè)管理相關文件6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房產及附屬設施和設備，或提供的設施和設備不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按時支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定退還租賃訂金的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定優(yōu)先續(xù)租的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用和居住房產而支付給出租方的費用。4.租賃訂金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房產及附屬設施和設備。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在一定期限內改正。如甲方未能在期限內改正，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定退還租賃訂金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在一定期限內退還租賃訂金。如甲方未能在期限內退還，乙方有權向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定優(yōu)先續(xù)租。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解乙方不優(yōu)先續(xù)租的原因。如乙方因特殊情況無法優(yōu)先續(xù)租，雙方可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租房產給他人居住和使