中山市農(nóng)家樂租賃合同

中山市農(nóng)家樂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地及用途1.1甲方出租的租賃場地位于中山市__________，占地面積約為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對租賃場地擁有合法使用權，且不存在任何權利爭議。4.2甲方應保證租賃場地的水、電、通訊等基礎設施暢通，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。5.2乙方應合理使用租賃場地內(nèi)的設施設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，甲方有權解除本合同。5.4租賃期間，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃場地或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃場地所有權證明文件2.乙方經(jīng)營項目資質(zhì)證明文件3.水、電、通訊等基礎設施檢測報告4.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.乙方工商注冊證明文件6.乙方稅務登記證明文件7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的行為2.乙方未按約定支付租金的行為3.乙方擅自改變租賃場地用途的行為4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃場地的行為5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的行為6.乙方未合理使用租賃場地內(nèi)設施設備，造成損壞的行為7.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地合法使用權并愿意將場地租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃場地并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用時間。4.租金：指乙方為使用租賃場地支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.經(jīng)營項目：指乙方在租賃場地內(nèi)從事的商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或嚴重影響乙方正常經(jīng)營：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃場地用途：甲方有權解除本合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃場地：甲方有權解除本合同。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權解除本合同。6.乙方未合理使用租賃場地內(nèi)設施設備，造成損壞：乙方應按市價賠償。7.雙方其他約定的違約行為：按雙方約定處理。五、所有應用場景：1.甲方擁有合法使用權的場地租賃給乙方。2.乙方在