租賃合同樣本酒店經(jīng)營租賃協(xié)議

租賃合同樣本酒店經(jīng)營租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的酒店物業(yè)（具體詳見附件一）出租給乙方經(jīng)營。1.2乙方向甲方租賃上述物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如物業(yè)發(fā)生包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議執(zhí)行。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保酒店的正常運(yùn)營。如因乙方原因?qū)е戮频杲?jīng)營不善，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于本物業(yè)的實(shí)際價值。5.2乙方應(yīng)確保保險有效期內(nèi)，保險受益人為甲方。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前三個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，對方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)使用權(quán)證明文件3.物業(yè)現(xiàn)狀圖片及描述4.物業(yè)管理合同5.保險單據(jù)6.乙方經(jīng)營計(jì)劃書7.乙方財(cái)務(wù)狀況證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。5.乙方在經(jīng)營過程中，服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營不善。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)，按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的約定時間。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，如有延遲，甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時支付租金，如有延遲，乙方應(yīng)支付滯納金。3.物業(yè)用途改變：乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.違法經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。5.服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方整改。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店經(jīng)營者租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營。2.物業(yè)所有者將物業(yè)出租給酒店