寵物服務(wù)中心租賃合同

寵物服務(wù)中心租賃合同合同編號：__________寵物服務(wù)中心租賃合同出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米，租賃期限內(nèi)，承租方享有獨(dú)占使用的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如出租方提出提高租金，應(yīng)提前__________個月書面通知承租方，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定用途使用租賃物業(yè)，開展寵物服務(wù)業(yè)務(wù)。4.2承租方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需改變，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、適用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，妥善保管自己的物品，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及自身財產(chǎn)的保險，并書面通知出租方保險合同的相關(guān)信息。6.2承租方在租賃期限內(nèi)發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知出租方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同終止和解除7.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止。7.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。7.3如出租方未按約定提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)解除本合同。7.4合同終止或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、租賃許可證等）2.承租方的經(jīng)營許可證和法人身份證明文件3.租賃物業(yè)的平面圖和設(shè)施清單4.保險單據(jù)5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.租賃合同的續(xù)簽協(xié)議（如有）8.雙方簽署的違約認(rèn)定書二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃物業(yè)3.承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)4.承租方擅自改變租賃物業(yè)用途5.承租方未妥善保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞6.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟7.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)6.保險：指承租方為租賃物業(yè)和自身財產(chǎn)辦理的保險7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如遇到承租方遲延支付租金，出租方可先書面催告，逾期未支付的可依法解除合同并索賠損失。2.物業(yè)使用問題：如承租方改變物業(yè)用途，出租方可要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.維修責(zé)任問題：如租賃物損壞，需雙方核實(shí)責(zé)任方后進(jìn)行維修或賠償。4.保險問題：如承租方未辦理保險或保險信息未及時更新，可能導(dǎo)致保險理賠困難，需雙方及時溝通確認(rèn)。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)