教育科技互聯(lián)網(wǎng)科技樓租賃合約

教育科技互聯(lián)網(wǎng)科技樓租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租賃該房產(chǎn)僅限于從事教育科技互聯(lián)網(wǎng)科技樓的使用，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合約。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為押金。租賃期滿后，乙方按本合約約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。第四條房產(chǎn)的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方制定的房產(chǎn)使用規(guī)定和管理制度。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)公司的約定執(zhí)行。4.4乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的20%。5.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。乙方支付的押金不予退還。第六條爭(zhēng)議解決本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)平面圖5.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件6.水電費(fèi)繳納憑證7.裝修改造申請(qǐng)審批表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金：指乙方未按照本合約約定的期限和方式支付租金。2.乙方未合理使用房產(chǎn)：指乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方制定的相關(guān)規(guī)定。3.乙方提前解約：指乙方在租賃期限未滿的情況下，單方面解除租賃合約。4.甲方未能提供符合約定的房產(chǎn)：指甲方提供的房產(chǎn)不符合本合約約定的條件和使用要求。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合約義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期應(yīng)支付違約金。2.乙方未合理使用房產(chǎn)：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其遵守相關(guān)規(guī)定，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合約。3.房產(chǎn)設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未能提供符合約定的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合約約定提供符合要求的房產(chǎn)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合約。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)租