大連市鞋廠租賃合同

大連市鞋廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有出租物品的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為合法成立并有效存在的企業(yè)，愿意租賃甲方擁有的物品，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品及數(shù)量1.1甲方出租給乙方的物品如下：（1）物品名稱：__________數(shù)量：__________規(guī)格：__________（2）物品名稱：__________數(shù)量：__________規(guī)格：__________（3）物品名稱：__________數(shù)量：__________規(guī)格：__________1.2乙方應(yīng)按照約定的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量使用甲方提供的物品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物品，并妥善保管，確保物品的安全。4.2乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。4.3乙方應(yīng)定期對租賃物品進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物品的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物品清單2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃物品驗(yàn)收報(bào)告7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物品，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物品，視為違約。4.乙方提前解除合同，未支付甲方因此造成的損失，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物品，或提供的物品不符合約定，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物品，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物品所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)。2.承租方：指租賃出租方物品并支付租金的企業(yè)。3.租賃物品：指本合同約定的由甲方出租給乙方的物品。4.租金：指乙方為使用租賃物品支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收款后及時(shí)開具收據(jù)，如有必要，可協(xié)商增加滯納金。2.租賃物品損壞或丟失：及時(shí)雙方協(xié)商維修或賠償事宜，必要時(shí)可解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物品：立即要求乙方停止違約行為，恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物品：要求甲方及時(shí)提供，或解除合同，并要求甲方賠償損失。5.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.