上海市環(huán)保產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)租賃

上海市環(huán)保產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)租賃合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上海市環(huán)保產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)使用權(quán)，乙方擬租賃該產(chǎn)業(yè)園部分生產(chǎn)場地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物用于從事環(huán)保產(chǎn)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)、研發(fā)、銷售等活動，并遵守國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。首次支付租金應(yīng)在租賃物交付之日起五個工作日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定用途進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。如乙方需對租賃物進行改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。4.3租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃物的維護、保養(yǎng)和管理，確保租賃物安全、整潔。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的1%。6.3乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為租金的1%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：________________日期：________________附件一：租賃物業(yè)明細表（此處附上租賃物業(yè)明細表，包括物業(yè)名稱、位置、面積等信息）一、附件列表：1.租賃物業(yè)明細表物業(yè)名稱位置面積其他相關(guān)信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物認定：自約定交付時間起超過五個工作日未交付租賃物2.乙方未按約定時間支付租金認定：自約定支付時間起超過五個工作日未支付租金3.乙方未按約定用途使用租賃物認定：從事與環(huán)保產(chǎn)業(yè)無關(guān)的生產(chǎn)、研發(fā)、銷售等活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物使用權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的一方3.租賃物：指甲方擁有的上海市環(huán)保產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物解決問題：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每延遲一日支付租金的1%作為違約金。2.乙方延遲支付租金解決問題：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，每延遲一日支付租金的1%作為違約金。3.乙方未按約定用途使用租賃物解決問題：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約