外交機構(gòu)租賃合同

外交機構(gòu)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，包括但不限于____________________。1.2租賃物的面積為____________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________（詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完整性。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的正常維護和維修由甲方負責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按雙方協(xié)商的方式支付違約金。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.保險單副本4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。5.甲方提前解除合同，未按約定返還已支付租金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.提前解除合同：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定支付違約金。5.爭議解