汕頭市咖啡廳租賃合同

汕頭市咖啡廳租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的咖啡廳物業(yè)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的咖啡廳物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的咖啡廳位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的咖啡廳用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付咖啡廳物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、廣告費(fèi)等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證咖啡廳物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用咖啡廳物業(yè)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)咖啡廳物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡廳租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.咖啡廳物業(yè)權(quán)屬證明文件5.咖啡廳物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.變更協(xié)議9.解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或物業(yè)存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或造成物業(yè)損壞。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡廳物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃咖啡廳物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的咖啡廳物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.物業(yè)維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方可提出投訴。4.合同變更或解除：簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.違約行為：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡廳經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開設(shè)咖啡廳。2.個(gè)人或企業(yè)租賃咖啡廳舉辦活動(dòng)。3.咖啡廳物業(yè)所有者將物