南通市聯(lián)合辦公空間租賃合同

南通市聯(lián)合辦公空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市聯(lián)合辦公空間有限公司乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公空間位于南通市區(qū)路號，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證出租的辦公空間符合乙方正常辦公需求，具備通水、通電、通訊、供暖、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公空間，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并根據(jù)雙方實際租賃期限的比例計算乙方應(yīng)支付的租金，多退少補。4.2乙方逾期支付租金超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離辦公空間。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致；（3）正常磨損。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止本合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付租金，并承擔(dān)租賃物的保險費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：南通市聯(lián)合辦公空間有限公司乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方授權(quán)代表證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.乙方保險單據(jù)9.甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃物。3.甲方未保證租賃物符合約定使用條件：租賃物不符合約定的使用條件，或甲方未履行維修、養(yǎng)護義務(wù)。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動：甲方無故提前終止合同或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南通市聯(lián)合辦公空間有限公司。2.承租方：指本合同乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公空間。4.租金：指乙方向甲方支付的辦公空間租賃費用。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃物使用時間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：及時與乙方溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重者可以提前終止合同。3.甲方未保證租賃物符合約定使用條件：甲方應(yīng)及時履行維修、養(yǎng)護義務(wù)，確保租賃物符合使用條件。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動：甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同或干涉乙方經(jīng)營。5.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，或按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方作為一家公司，需要辦公空間進行日常經(jīng)營活動。2.甲方擁