綿陽市連鎖酒店租賃合同

綿陽市連鎖酒店租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________電子郵箱：______________2.承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________電子郵箱：______________一、租賃物業(yè)及租賃期限2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租金、期限等事項(xiàng)。二、租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用及管理1.承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、維修責(zé)任1.出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方的原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方及時(shí)維修或更換。2.承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因承租方的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。2.雙方同意，下列情況下，出租方有權(quán)提前解除本合同：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租方違反本合同的其他約定。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附件一：租賃物概況（此處列明租賃物的具體地址、面積、設(shè)施等信息）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物的照片）一、附件列表：1.附件一：租賃物概況包含租賃物的具體地址、面積、設(shè)施等信息。2.附件二：租賃物照片附上租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承租方逾期支付租金超過__天。2.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)出租方同意，承租方對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途上的改變。3.承租方違反本合同的其他約定：包括但不限于違反雙方在合同中約定的其他條款和條件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方同意租賃給承租方使用的位于綿陽市的連鎖酒店物業(yè)。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的__%。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法追討欠款。2.租賃物使用及管理問題：定期檢查租賃物使用狀況，確保符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。3.維修責(zé)任問題：建立維修響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)處理租賃物的維修需求。4.合同變更或解除問題：遵循合同約定的變更或解除程序，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.爭(zhēng)議解決問題：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于綿陽市連鎖酒店物業(yè)