農(nóng)村租賃合同續(xù)租協(xié)商

農(nóng)村租賃合同續(xù)租協(xié)商合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物及租賃期限1.甲方將繼續(xù)將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號的____（租賃物名稱）出租給乙方使用。2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/年，租金共計為____元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，如有損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。（2）不得干涉乙方正常使用租賃物，不得隨意提高租金。（3）在租賃期滿后，按照原合同約定的條件退還租賃物。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（3）按時支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%。四、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.如乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.農(nóng)村租賃合同原合同2.身份證明文件3.產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀圖片5.租金支付記錄6.維修記錄7.雙方簽字蓋章的續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：干涉乙方正常使用租賃物隨意提高租金租賃期滿后未按約定條件退還租賃物2.乙方違約行為：未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞逾期支付租金3.違約行為認(rèn)定：甲方干涉乙方正常使用租賃物，未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的使用條件甲方提高租金不符合原合同約定甲方未按照原合同約定退還租賃物乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞乙方逾期支付租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的可供使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，如有損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。2.乙方未按約定使用租賃物：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)在每年規(guī)定日期前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期