文化科技教育辦公租賃合同

文化科技教育辦公租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的辦公場所，乙方愿意租賃上述辦公場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及面積1.1本合同租賃的辦公場所位于__________________，面積為__________________平方米。1.2租賃標的物為甲方提供的辦公設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于辦公桌、辦公椅、空調(diào)、照明等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：________________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元整（大寫：________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公場所及設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標的物的質(zhì)量和安全，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃標的物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方因使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、保潔等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃標的物。6.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供租賃標的物，或提供的租賃標的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.文化科技教育辦公租賃合同2.租賃標的物清單3.甲方物業(yè)服務(wù)指南4.乙方使用管理規(guī)定5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃標的物或存在質(zhì)量問題，認定為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方擅自改動租賃標的物結(jié)構(gòu)或損壞租賃標的物，認定為乙方違約。4.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或違反物業(yè)管理規(guī)定，認定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方標的物的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃標的物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修或更換。如甲方拒絕或未及時處理，可依法要求賠償。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定及時支付租金。如乙方逾期支付，甲方可依法要求乙方支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)問題：與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。如甲方拒絕或未及時處理，可依法要求甲方履行合同義務(wù)。4.損壞租賃標的物：按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如有爭議，可依法解決。5.提前終止合同：雙方協(xié)商一致，簽