蕪湖市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同

蕪湖市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃設(shè)施及地址1.1甲方出租的培訓(xùn)設(shè)施位于蕪湖市__________（詳細(xì)地址），設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施清單）。1.2乙方承租上述培訓(xùn)設(shè)施，用于開(kāi)展__________（培訓(xùn)項(xiàng)目名稱）培訓(xùn)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.2乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.蕪湖市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同2.租賃設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.培訓(xùn)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)6.租賃場(chǎng)地示意圖7.付款憑證8.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，屬于違約行為。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。5.合同變更或解除不符合約定程序，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，如有變更，應(yīng)征得甲方同意。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。4.問(wèn)題：合同變更或解除不符合約定程序。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同變更或解除，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，乙方為需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)。2.甲方擁有符合培訓(xùn)需求的場(chǎng)地和設(shè)施，乙方需要使用這些場(chǎng)地和設(shè)施開(kāi)展培訓(xùn)業(yè)務(wù)。3.甲方乙雙方就租賃場(chǎng)地和設(shè)施達(dá)成一致，簽訂租