冷飲屋配送中心租賃協(xié)議

冷飲屋配送中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的冷飲屋配送中心的所有權(quán)和使用權(quán)，且乙方愿意租賃該配送中心進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的冷飲屋配送中心租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付上一季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。三、租賃物的使用及維修3.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)合理保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方三個(gè)月的租金作為違約金。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方三個(gè)月的租金作為違約金。4.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.配送中心所有權(quán)證明4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻7.租賃物維修記錄8.租賃物變更用途申請表（如有）9.違約金支付憑證10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃物未履行維修責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理保管租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途認(rèn)定：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如逾期嚴(yán)重可解除合同。2.問題：租賃物損壞需維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金處罰，嚴(yán)重者可解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有配送中心并希望出租獲得收入。2.乙方