二手房買賣合同商貸無中介

二手房買賣合同完整版商貸無中介二手房買賣合同第一章總則第一條本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成的一致意見。第二條本合同所涉及的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）應(yīng)按照本合同的約定，向賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）支付房款。乙方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋過戶至甲方名下。第四條本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房屋買賣第五條房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。貸款事宜甲乙雙方應(yīng)共同參與，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。第八條貸款辦理成功后，甲方應(yīng)將貸款金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及金額詳見本合同附件。第九條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條房屋過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為傭金。第三章違約責(zé)任第十一條任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第十二條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四章爭(zhēng)議解決第十三條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五章其他約定第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成的一致意見，并引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）履行特定的合同義務(wù)。第二條本合同所涉及的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付房款。乙方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋過戶至甲方名下。丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。第四條本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房屋買賣及第三方主體權(quán)益第五條房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。貸款事宜甲乙雙方應(yīng)共同參與，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。丙方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢及協(xié)助服務(wù)。第八條貸款辦理成功后，甲方應(yīng)將貸款金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及金額詳見本合同附件。丙方應(yīng)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全。第九條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。丙方應(yīng)提供專業(yè)的過戶指導(dǎo)及協(xié)助服務(wù)。第十條房屋過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為傭金。丙方應(yīng)收取甲方支付的傭金，并按照約定向乙方支付。第十一條丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證房屋買賣過程的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)以下義務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判。協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。提供交易過程中的其他必要協(xié)助和服務(wù)。第十二條丙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第三章甲方權(quán)益保障第十三條甲方享有以下權(quán)利：對(duì)房屋買賣過程進(jìn)行監(jiān)督，要求丙方按照本合同約定提供服務(wù)。要求丙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。在合同約定的范圍內(nèi)，要求丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)。對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，對(duì)丙方的違約行為追究違約責(zé)任。第十四條甲方利益保障條款：丙方應(yīng)確保房屋買賣過程的合法性、合規(guī)性，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，甲方有權(quán)要求丙方退還已支付的費(fèi)用，并追究丙方的相應(yīng)責(zé)任。如因丙方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)。如因丙方原因?qū)е录追劫J款辦理不成功，甲方有權(quán)要求丙方退還已支付的費(fèi)用，并追究丙方的相應(yīng)責(zé)任。第四章乙方的違約及限制條款第十五條乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第十六條乙方如在房屋過戶過程中出現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即通知甲方和丙方，并積極配合解決問題。第五章第三方介入的意義和目的第十七條丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性和順利進(jìn)行。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更加放心地進(jìn)行房屋買賣，避免因交易過程中的問題而導(dǎo)致的損失。第十八條丙方的介入，有助于規(guī)范房屋買賣市場(chǎng)，提高交易效率，降低交易成本。同時(shí)，丙方作為第三方主體，可以起到制約甲乙雙方的作用，保障交易雙方的權(quán)益。第六章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十九甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位體現(xiàn)在合同的各個(gè)條款中，確保甲方的利益得到最大化的保護(hù)。通過明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，甲方可以在交易過程中獲得專業(yè)的支持和協(xié)助，同時(shí)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二十條甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋買賣交易的公平、公正和透明，通過合同條款的設(shè)定，使甲方在交易中處于有利地位，有效防范和降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二十一條甲方為主導(dǎo)的意義在于提升交易的效率和安全性，甲方可以通過合同條款的設(shè)定，確保交易按照自己的意愿和利益進(jìn)行，同時(shí)通過丙方的專業(yè)服務(wù)，減少交易的時(shí)間和成本。第二十二條本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方在房屋買賣交易中占據(jù)了主導(dǎo)地位，甲方可以通過合同條款的設(shè)定，確保自己的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)也能享受到丙方提供的專業(yè)服務(wù)。第七章爭(zhēng)議解決第二十三條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第二十四條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。第二十五條本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：______________