二手房購房合同常用版本樣書合集

二手房購房合同（常用版本）樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：*****身份證件號碼：**********乙方(買受人)：*****身份證件號碼：**********甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于*****，建筑面積為*****平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為*****；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價方式與價款按建筑面積計(jì)算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣*****元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在****年**月**日前付給甲方定金(人民幣)*****，(大寫)*****元，(小寫)*****元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在****年**月**日，付人民幣*****萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款*****萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣*****萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于****年**月**日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一**份。其中甲方留執(zhí)*****份，乙方留執(zhí)*****份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自*****之日起生效。甲方(簽章)：*****乙方(簽章)：*****地址：**********地址：**********現(xiàn)住址：**********現(xiàn)住址：**********聯(lián)系方式：*****聯(lián)系方式：*****簽約日期：*****簽約日期：*****二手房購房合同常用版本樣書(第二篇)合同編號：[編號]二手房購房合同甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。具體內(nèi)容如下：一、房屋基本情況：1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.戶型結(jié)構(gòu)：[戶型結(jié)構(gòu)]5.建筑年代：[建筑年代]6.房屋裝修：[房屋裝修情況]7.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]8.其他特殊情況：[如有]二、交付與過戶：1.乙方購房款總額為人民幣：[購房款總額]元（大寫：[購房款總額大寫]）。2.乙方自愿繳納購房首付款：[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）。3.甲方同意交付乙方房屋所有權(quán)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方保證所交付的房屋所有權(quán)合法有效，不存在他人的抵押、債權(quán)、查封等糾紛。5.乙方確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況符合雙方的約定，并接受。三、權(quán)利與責(zé)任：1.甲方對房屋的主體和產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)責(zé)，購房過程中應(yīng)提供真實(shí)有效的相關(guān)證件和信息。2.乙方應(yīng)按時支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，每日按約定利息支付相應(yīng)違約金。3.乙方自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方在買賣合同簽訂之日起[購房款支付期限]內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并可扣除乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任：1.甲方違約的，應(yīng)償還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的全部購房款項(xiàng)及定金，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.本合同中未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法解決。五、合同生效與效力：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部購房款項(xiàng)、過戶完成并取得房產(chǎn)證之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。六、合同摘要：本合同屬于二手房購房合同，包括了房屋基本情況、交付與過戶、權(quán)利與責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，并按時履行各自的義務(wù)。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：二手房購房合同常用版本樣書(第三篇)合同標(biāo)題：二手房購房合同合同編號：[填寫編號]甲方：[買方姓名/單位名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名/單位名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，就乙方所擁有的以下房產(chǎn)進(jìn)行出售事宜達(dá)成以下合同條款，以供甲乙雙方履行：第一條：房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：[填寫房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)坐落：[填寫房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)權(quán)屬證號：[填寫房產(chǎn)權(quán)屬證號]第二條：房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。2.房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)處于原始狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛或者其他爭議。3.若在交付之前出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或其他重大糾紛，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行處理或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條：房產(chǎn)交付手續(xù)1.乙方應(yīng)當(dāng)提供以下交付手續(xù)給甲方：a.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b.房產(chǎn)所屬樓盤管理規(guī)定；c.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。第四條：房產(chǎn)價款及支付方式1.房產(chǎn)價格為人民幣[填寫金額]元整。2.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)以[填寫付款方式]方式付清房產(chǎn)款項(xiàng)給乙方。3.若甲方逾期未支付房產(chǎn)款項(xiàng)，甲方需支付每日[填寫逾期利息百分比]的逾期利息給乙方。第五條：房屋擔(dān)保1.乙方應(yīng)當(dāng)提供[填寫擔(dān)保方式]作為本合同的擔(dān)保。2.若乙方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條：其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.出現(xiàn)本