空置通訊店租賃合同

空置通訊店租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的空置通訊店租賃給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日支付租金至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：____________________。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用條件，確保租賃物業(yè)的安全、合法、合規(guī)。4.2出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。4.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2承租方在租賃期間內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3承租方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得出租方書面同意。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.空置通訊店租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)維修清單5.租金支付憑證6.租賃用途變更申請表7.合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃物業(yè)3.承租方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)4.出租方未按約定提供租賃物業(yè)5.出租方干預(yù)承租方正常經(jīng)營活動6.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)與承租方溝通，催收租金；如協(xié)商無果，可依法解除合同并追究承租方違約責(zé)任。2.問題：承租方未按約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：出租方應(yīng)與承租方溝通，要求其規(guī)范使用租賃物業(yè)；如協(xié)商無果，可依法解除合同。3.問題：承租方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)。解決辦法：出租方應(yīng)要求承租方恢復(fù)物業(yè)原狀，并依法收取違約金。4.問題：出租方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方履行合同約