衢州市電子科技市場租賃協(xié)議

衢州市電子科技市場租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：衢州市電子科技市場管理有限公司地址：衢州市柯城區(qū)__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為衢州市電子科技市場的合法經(jīng)營管理者，擁有該市場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)；乙方為具備租賃市場內(nèi)商鋪資質(zhì)的合法主體，愿意租賃甲方市場內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方市場內(nèi)的商鋪，商鋪編號(hào)為：__________，商鋪面積為：__________平方米。1.2乙方應(yīng)按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：__________元/平方米/月，租金總額為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法及有損市場形象的的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：衢州市電子科技市場管理有限公司乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪使用權(quán)證明4.商鋪裝修方案5.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)6.商鋪經(jīng)營許可證7.甲方指定的賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，包括但不限于：延遲交付商鋪、未按時(shí)維修設(shè)備等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款的約定，任何一方違反協(xié)議均視為違約。守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指衢州市電子科技市場管理有限公司，擁有市場所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。2.承租方：指具備租賃市場內(nèi)商鋪資質(zhì)的合法主體。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.商鋪維修問題：甲方應(yīng)按時(shí)維修設(shè)備，如未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.擅自改變商鋪用途：乙方不得擅自改變商鋪用途，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.衢州市電子科技市場內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。2.衢州