臨時(shí)演藝排練室租賃排練場(chǎng)所

臨時(shí)演藝排練室租賃排練場(chǎng)所合同編號(hào)：__________甲方：（甲方全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有臨時(shí)演藝排練室，并愿意將其租賃給乙方用于排練場(chǎng)所；乙方愿意租賃甲方提供的臨時(shí)演藝排練室，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃期限1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條：租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1甲方將位于________________的臨時(shí)演藝排練室提供給乙方使用。2.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。第四條：使用范圍及禁止行為4.1乙方僅將租賃的排練場(chǎng)所用于演藝排練，不得用于其他用途。4.2乙方不得在排練室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物給第三方。4.4乙方不得在排練室內(nèi)吸煙、飲酒、賭博。4.5乙方不得在排練室內(nèi)擅自安裝、更改、拆除任何設(shè)施設(shè)備。第五條：保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供有效的保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。5.2乙方應(yīng)確保在使用排練場(chǎng)所過(guò)程中的安全，采取必要的防護(hù)措施，防止發(fā)生意外事故。如因乙方原因?qū)е氯松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條：維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)排練場(chǎng)所進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條：提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方全稱證明文件2.乙方全稱證明文件3.租賃場(chǎng)地證明文件4.租金支付證明文件5.保險(xiǎn)證明文件6.維修保養(yǎng)協(xié)議7.提前解除合同證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地的違約行為及認(rèn)定2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物的違約行為及認(rèn)定3.乙方未按約定支付租金的違約行為及認(rèn)定4.乙方在排練室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的違約行為及認(rèn)定5.乙方未按約定使用設(shè)施設(shè)備的違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用、收益租賃物。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的違約金。5.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方排練時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，影響甲方正常使用的解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的排練時(shí)間，確保甲方的使用權(quán)。2.乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的解決辦法：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，或向甲方支付賠償金。3.乙方未按約定支付租金的解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。4.發(fā)生爭(zhēng)議的解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有臨時(shí)演藝排練室，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方提供的臨時(shí)演藝排練室進(jìn)行排練。3