南通市建筑中心租賃協(xié)議

南通市建筑中心租賃協(xié)議合同編號：__________南通市建筑中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：南通市建筑中心乙方（承租方）：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于南通市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，共有產(chǎn)權(quán)人已書面同意出租。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生意外毀損、損失，甲方應(yīng)及時維修，確保乙方正常使用。4.4乙方租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市建筑中心乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.租賃房產(chǎn)維修記錄5.乙方身份證明6.甲方授權(quán)書（如有）7.租賃合同續(xù)簽申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：指租賃房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的居住條件，或甲方未能在約定時間內(nèi)維修租賃房產(chǎn)，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月約定的日期前支付租金，或未按要求支付滯納金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方利用租賃房產(chǎn)從事非法活動：指乙方在租賃期間，利用租賃房產(chǎn)從事違法、違規(guī)的活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供租賃房產(chǎn)或維修房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：乙方利用租賃房產(chǎn)從事非法活動。解決