工業(yè)園區(qū)倉庫租賃合同

工業(yè)園區(qū)倉庫租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其工業(yè)園區(qū)倉庫出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫基本信息1.1倉庫名稱：1.2倉庫地址：1.3倉庫面積：平方米1.4倉庫租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方租賃該倉庫僅限于存放_(tái)________（注明存放物品名稱），不得用于其他目的。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證倉庫在租賃期間符合乙方存放物品的要求。（2）負(fù)責(zé)倉庫設(shè)施的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（4）租賃期間，倉庫所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)。（2）妥善保管倉庫內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）按時(shí)支付租金和押金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將倉庫及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.倉庫所有權(quán)證明文件4.倉庫現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.付款憑證及收據(jù)7.倉庫鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證倉庫符合約定用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未能按照約定維修、保養(yǎng)倉庫設(shè)施或未能確保倉庫安全。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入倉庫或更改倉庫用途。4.乙方未能按照約定支付租金。5.乙方未能按照約定用途使用倉庫，或擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)。6.提前解除合同時(shí)，未按照約定通知對(duì)方或未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指提供倉庫并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃倉庫并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用倉庫的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的倉庫使用費(fèi)。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如未能及時(shí)修復(fù)，應(yīng)提供臨時(shí)解決方案，如臨時(shí)借用其他倉庫等。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方應(yīng)書面提醒，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并收回倉庫。3.倉庫用途變更問題：甲方不得擅自更改倉庫用途，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有此類行為，有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除合同。4.提前解除合同問題：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面