2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同參考范本甲方(賣方)：_____身份證號(hào)：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以期共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓甲方自愿將坐落在地段的房屋，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證土地證連同房屋內(nèi)的固定裝飾一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款方式上述房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣拾____萬____千____百____拾____元整，乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣拾____萬____千____百____拾____元整，具體付款方式可由雙方另行約定。三、過戶期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____月內(nèi)，將該房屋過戶所需的一切資料備齊移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證土地證過戶手續(xù)。并應(yīng)于合同生效之日起收____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。四、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止月利息按銀行貸款利率計(jì)算。逾期超過____月后，即視為乙方不履行本合同。甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。五、甲方逾期過戶房屋的違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋房產(chǎn)證土地證過戶乙方，乙方有權(quán)按已交付的轉(zhuǎn)讓款向甲方追究違約利息。自本合同規(guī)定的過戶期限之第二天起月利息按銀行貸款利率計(jì)算，逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,終止合同，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。七、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。八、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。十一、本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。十二、本合同連同附表共2頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同參考范本（二）甲方：（出售方的全稱）證照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方的全稱）證照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有人，愿意將其所有的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該農(nóng)村房屋，雙方達(dá)成以下合同:第一條房屋基本情況1.根據(jù)甲方所提供的有關(guān)農(nóng)村房屋的證件資料，該農(nóng)村房屋坐落于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為（一層/二層/多層），面積約為（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)），建設(shè)年限為（年），該房屋屬于甲方的合法所有。2.該農(nóng)村房屋以及其附屬設(shè)施（包括但不限于院落、花園、車棚等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲方同意將該農(nóng)村房屋以及其附屬設(shè)施的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作價(jià)人民幣（大寫）（小寫）。乙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并與甲方進(jìn)行了現(xiàn)金結(jié)算。2.本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已經(jīng)包含了該農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的全部權(quán)益，并不再另行計(jì)算。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意在簽訂本合同后，立即辦理該農(nóng)村房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、過戶稅等。2.乙方需提供以下材料給甲方，以便辦理過戶手續(xù)：（1）乙方的身份證明文件復(fù)印件；（2）甲方提供的房屋所有權(quán)證原件及其復(fù)印件；（3）其他甲方要求提供的相關(guān)材料。3.過戶手續(xù)辦理完成之前，甲方對(duì)該農(nóng)村房屋仍享有所有權(quán)，并對(duì)房屋的財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。第四條房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該農(nóng)村房屋的現(xiàn)狀良好，不存在任何影響安全和正常使用的質(zhì)量問題。乙方在購買該房屋之前已經(jīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并經(jīng)過充分的了解同意接受現(xiàn)狀的房屋。2.乙方負(fù)責(zé)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保該農(nóng)村房屋的使用符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第五條建筑物維修1.甲方確認(rèn)，在房屋過戶完成之后，不再對(duì)該農(nóng)村房屋的維修負(fù)責(zé)，并將該房屋的一切責(zé)任和權(quán)益轉(zhuǎn)交給乙方。2.乙方享有對(duì)該農(nóng)村房屋的維修和改造的權(quán)利，但須確保不損害任何第三方的權(quán)益。第六條合同保密1.雙方同意對(duì)本合同及其內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方透露本合同的內(nèi)容。2.因本合同產(chǎn)生的一切爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方提起訴訟的，按照本合同約定的有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第七條違約責(zé)任1.如果甲方不按照本合同的約定向乙方交付該農(nóng)村房屋的所有權(quán)，或者房屋的現(xiàn)狀與合同約定不符，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并立即退還乙方已經(jīng)支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.如果乙方不按照本合同的約定向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（天/月/年），合同有效期屆滿后自動(dòng)延期。2.本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：