2024年遼寧省公共租賃住房租賃合同（二篇）

第6頁共6頁2024年遼寧省公共租賃住房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：承租方家庭成員姓名：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，經雙方協(xié)商簽訂如下合同：第一條甲方同意將區(qū)的住房（產權人為），作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積平方米。第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋。第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日____年____月____日起，至____年____月____日。第四條租金每6個月支付一次，乙方應于每6個月結束前向甲方交納下6個月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額____%的滯納金。房屋租金標準為每月每平方米建筑面積元。本合同期內如遇政府調整租金，仍按本合同約定的租金標準執(zhí)行。（此款適用除長期租賃外籌集的公共租賃住房）房屋租金總計為元，每月為元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產權人或產權單位6個月的租金；其余租金每隔6個月結束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產權人或產權單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產權人或產權單位租金的，保障對象應享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠（每月為元），在本合同簽訂后每隔6個月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象。（此款僅適用長期租賃社會房源籌集的公共租賃住房）第五條租賃期間，該房屋的供暖費、物業(yè)費由房屋產權人承擔；水、電、煤氣和有線（數(shù)字）電視費用等由乙方承擔。第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話、寬帶等費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。第七條簽訂本合同時，乙方須按照簽訂合同時個月租金標準向房屋產權人繳納押金，為____元。第八條簽訂本合同前，乙方應與房屋產權人共同對房屋及其附屬設備進行核驗，并填寫《房屋附屬設施設備點交保管清單》。乙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變居住用途，不得轉租、轉借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償損失。第九條房屋產權人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護，乙方應對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知房屋產權人維修。房屋產權人接到通知后應及時上門查看并落實維修。第十條房屋產權人確保該房屋消防安全設施符合相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設備等。第十一條甲乙雙方均應積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關資料的檢查。第十二條乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同（自通知書送達乙方之日起解除）。1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的；2、因就業(yè)、房產情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的；3、將房屋轉讓、轉租、出借、從事其他經營活動，或者用于違法活動的；4、擅自裝修或者改變房屋結構的；5、累計3個月以上未交納租金的；6、無正當理由，連續(xù)3個月以上未居住的（以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務公司或其他管理方的記錄為準）；7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為。第十三條本合同終止或解除后，乙方應在____日內騰空該房屋，并通知甲方或房屋產權人驗房驗收及辦理水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話、寬帶費用等交接事項。驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、設備有損壞或丟失的，由乙方負責賠償。第十四條乙方違反有關法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產權人有權單方收回出租用房。乙方在房內的物品，甲方或房屋產權人可在公證機關的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空，發(fā)生的費用由乙方承擔。第十五條在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應在本合同期限屆滿前一個月內，按有關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書面告知甲方。第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規(guī)政策為準。第十七條其他約定事項：1、租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任。2、乙方在租賃合同期內，因經濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買（含購買經濟適用住房）、受贈、繼承其他住房的，應在三個月內退出公共租賃住房保障。3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關規(guī)定進行相關費用的結算。4、其它：第十八條協(xié)議履行期限內，如一方違約的，除正常結算外，另外需按三個月租金數(shù)額計算違約金補償另一方。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽名簽章）：_____經辦人：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____緊急聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住房保障主管部門備案意見（章）合同訂立日期：____年____月____日2024年遼寧省公共租賃住房租賃合同（二）遼寧省公共租賃住房租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）為明確雙方權益，保障合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，供雙方參考并共同遵守。第一條租賃房屋1.1甲方同意將其名下具有合法使用權的物業(yè)出租給乙方作為公共租賃住房使用，房屋位于遼寧省。1.2房屋的詳細地址、面積等信息如下：地址：__________面積：__________平方米1.3乙方在租賃期間可享有合理、安全、舒適的住房居住權。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年（具體天數(shù)），自________年月日起至________年月日止。2.2租賃期滿時，乙方應當及時返還房屋，甲方應當按照履行義務情況決定是否繼續(xù)租賃關系。第三條租金及支付方式3.1租金合計為人民幣______元。3.2租金支付方式：乙方每月按照______日（具體日期）支付相應的租金。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的百分之______的滯納金。第四條房屋維修4.1甲方應當保證租賃房屋處于可居住狀態(tài)，并承擔雜費、維修費用等。4.2乙方在租賃期內對房屋造成的損壞，需要承擔修復費用。4.3如房屋因不可抗力因素不可居住，甲方應及時提供其他合適住房，并按照租金合同調整租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方在租賃期間有權合理使用房屋，不得擅自改變租賃房屋用途或將房屋轉租給第三方。5.2乙方應當按期支付租金，并按照約定使用房屋。5.3乙方應當愛護并合理使用房屋設施、設備，不得隨意拆除或改變房屋結構。第六條甲方權利和義務6.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，保證房屋安全及租賃期內的正常使用。6.2甲方有權在合理通知后進入房屋進行檢查、維修等。6.3甲方應當保障乙方合法權益，保證房屋及相關設施設備的正常使用。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，應當承擔相應的違約責任。7.2如乙方發(fā)生違反租賃合同的行為，甲方有權按照法律法規(guī)追究其責任，并要求其賠償相應損失。第八條爭議解決8.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九