2024年個人土地買賣合同格式范文（2篇）

第3頁共3頁2024年個人土地買賣合同格式范文甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價____萬入股認(rèn)繳注冊資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年個人土地買賣合同格式范文（二）個人土地買賣合同甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號碼）、（住所地址）乙方（買方）：（姓名）、（身份證號碼）、（住所地址）鑒于甲、乙雙方就甲方所有的土地進(jìn)行買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況1.所在地：_________________________2.土地面積：_________________________3.土地性質(zhì)：_________________________4.土地權(quán)屬：_________________________第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。2.買賣雙方同意使用以下支付方式：（1）支付定金：買方在簽訂本合同之日起，向賣方支付人民幣_________________________元作為定金；（2）支付尾款：買方在土地過戶完成之日起，向賣方支付人民幣_________________________元作為尾款。第三條過戶手續(xù)1.買方應(yīng)自合同簽訂之日起__________天內(nèi)，委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理土地過戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)提供所有必要的證件及協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.買方定金支付后，若不按照約定辦理土地過戶手續(xù)，買方應(yīng)賠償賣方定金2倍的金額。2.買方尾款支付后，若不按照約定辦理土地過戶手續(xù)，買方應(yīng)賠償賣方尾款3倍的金額。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.土地過戶所需的稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)支付。第六條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在本合同生效前，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但需提前書面通知對方。第七條爭議解決1.對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟。第八條債務(wù)的轉(zhuǎn)讓和承受1.本合同不得轉(zhuǎn)讓。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。2.本合同正本是自愿簽署