2024年新版小產(chǎn)權房屋買賣合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年新版小產(chǎn)權房屋買賣合同范本出賣人(甲方)：_____身份證號碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。(含地下室____號____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責任1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____五____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_____四萬____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日見證人：2024年新版小產(chǎn)權房屋買賣合同范本（二）合同編號：____-XXX甲方（賣方）：姓名/公司名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同，以資共同遵守：第一條合同目的及房屋描述1.1甲方是合法的房屋所有權人，擁有位于（房屋所在地）的小產(chǎn)權房。房屋地址為（具體地址），房屋類型為（公寓/別墅/平房等），面積為（建筑面積/套內(nèi)面積等），房屋權屬證明號為（證號）。1.2房屋的具體情況為：(根據(jù)實際情況填寫）1.3房屋周邊環(huán)境良好，交通便利，無限制因素影響使用。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務：2.1.1保證所出售的房屋為合法的小產(chǎn)權房，不存在任何糾紛或權屬糾紛。2.1.2保證房屋具備完好的使用功能，不存在嚴重的結構安全隱患及裝修質(zhì)量問題。2.1.3提供房屋的相關證件及相關手續(xù)，包括但不限于房屋所有權證、不動產(chǎn)權證、房屋登記證明等。2.2乙方的權利和義務：2.2.1在約定日期內(nèi)按合同約定支付全部購房款項。2.2.2在收到房屋權屬證明材料后及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3承擔房屋過戶的相關費用。第三條購房款及支付方式3.1房屋的總價款為人民幣（大寫），具體金額為（小寫）。3.2購房款的支付方式為一次性付款。乙方在簽署本合同之日起（具體時間），向甲方支付購房款的全額。3.3甲方收到全部購房款后，應出具相關證明，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條過戶手續(xù)和費用4.1房屋過戶手續(xù)由乙方承辦，乙方應提供相關材料并辦理過戶手續(xù)。4.2房屋過戶相關費用由乙方全額承擔，包括但不限于契稅、印花稅和過戶手續(xù)費等。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。第五條房屋交付及驗收5.1甲、乙雙方約定交付房屋的時間為本合同生效之日起（具體時間）。5.2甲方應保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)。5.3乙方應對交付的房屋及設施進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在（具體時間）內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。第六條違約責任6.1若甲方違約，如提供的房屋不能符合本合同約定，甲方應承擔違約責任，并退還乙方已支付的全部購房款，并按照法律法規(guī)進行賠償。6.2若乙方違約，乙方應承擔違約責任，并支付違約金，違約金為購房價款的10%，同時甲方有權解除本合同。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜由甲乙雙