2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本賣方(以下簡稱甲方)：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系____市區(qū)村集體成員，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況甲方自愿將坐落在____市區(qū)村號(hào)的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米);該房屋具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：長度為：米、寬度為米，面積共平米第二條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(小寫。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的使用費(fèi)、房屋的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值(包含)以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)等。第三條房價(jià)支付方式第四條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)向甲方索賠____元作為違約金，合同繼續(xù)履行。第六條特別約定1、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上的建筑，該房屋買賣過程中發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或者有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予積極配合，費(fèi)用由承擔(dān)。4、合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第七條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條其他1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋用途：____________________4.房屋面積：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）____________________元整（￥________），甲方已收到乙方支付的人民幣（大寫）____________________元整（￥________）作為定金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)滯納金，計(jì)算方式為：未支付金額的千分之五，自違約之日起每日計(jì)算，直至支付為止。第三條房屋權(quán)屬的證明及附件1.甲方應(yīng)向乙方提供下列證明材料：（1）房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記證明材料；（3）其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有證明材料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述證明材料后的三個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)，如有異議，應(yīng)向甲方提出，并要求甲方解決異議。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房屋交付日期。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自行檢查房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況，并填寫《房屋交付記錄》，雙方簽字確認(rèn)。3.乙方在房屋交付后的__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方交付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第五條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起的____________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請房屋所有權(quán)變更登記，并辦理相應(yīng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)變更登記所需的費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任1.甲方保證出售的房屋沒有被抵押、查封、查封限制、瑕疵限制等不利情況，并保證其房屋的產(chǎn)權(quán)沒有爭議。2.若因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)購買房屋的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任及解決爭議1.若一方違約，應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同的部分或全部不能履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若無法解決，可通過訴訟方式解決。3.本合同適用中華人民共和國法律。第八條合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢或解除合同止。2.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商追加、修改