2024年農(nóng)村個人購房合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村個人購房合同范本甲方：乙方：甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款____%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款____%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺印）：_____身份證號：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺印）：_____身份證號：_____簽訂時間：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村個人購房合同范本（二）農(nóng)村個人購房合同甲方：（買方個人）住所地：（買方住所地址）乙方：（賣方個人）住所地：（賣方住所地址）鑒于甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村個人購房事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋用途：（住宅、商鋪等）3.房屋面積：（平方米）4.房屋結(jié)構(gòu)：（一層、二層、小樓等）5.房屋權(quán)屬證明：（房產(chǎn)證、土地使用證等）6.房屋單價：（金額/平方米）7.房屋總價：（金額）8.支付方式：（一次性付款、分期付款等）9.購房款支付期限：（具體日期）二、交割與驗收1.甲方應(yīng)在合同生效之日起（具體日期），支付房屋總價的（金額）作為首期款。2.乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明原件、交付房屋鑰匙及房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施和裝備，保證其所有權(quán)清晰。3.甲方在收到房屋并驗收合格后，應(yīng)向乙方支付剩余購房款項。三、違約責(zé)任1.一方違約，應(yīng)賠償對方因此所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.如因甲方原因未能按時支付購房款項，并在乙方提出書面催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（違約金金額）3.如因乙方原因未能按時進(jìn)行交割并交付房屋，并在甲方提出書面催告后仍未履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款項，并支付違約金。（違約金金額）四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方支付全部購房款項后，乙方應(yīng)如實向甲方出具房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.直至產(chǎn)權(quán)過戶完成，房屋的所有權(quán)及使用權(quán)自始屬于甲方所有，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五