2024年沈陽市房產(chǎn)買賣合同（二篇）

第4頁共4頁2024年沈陽市房產(chǎn)買賣合同甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將座落于xxxxx的518號房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣415000元;三、甲方陳述：該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個人，該房產(chǎn)沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責(zé)任;四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方原因，該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，定金不予返還;如雙方均未違約，該定金抵做房價款;五、乙方在甲方辦理提前還貸，房產(chǎn)解押手續(xù)時向甲方支付222000元的房款，甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù)，如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù)，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收費用并加算銀行借款利息;六、房產(chǎn)解押以后，雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，具體由乙方承辦，甲方協(xié)助，過戶稅費由乙方承擔;七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后，乙方即向甲方支付6萬元房款;八、產(chǎn)權(quán)過戶完，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后，乙方即向甲方付清最后一筆款項122000元;九、雙方之前所簽訂的關(guān)于2000元定金的《房地產(chǎn)買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢;十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力;十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____示例二：房產(chǎn)買賣合同甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同信守。1、甲方向乙方不可撤銷地陳述并保證：甲方為xxx廠職工，擁有購買xxx園的經(jīng)濟適用房指標，并可以通過審批審核等手續(xù)，按經(jīng)濟適用房待遇及本廠優(yōu)惠待遇取得該房的產(chǎn)權(quán);2、甲方承諾并保證在取得該經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)后，將無條件把該房轉(zhuǎn)讓給乙方，并應(yīng)乙方的要求及時辦理房屋過戶手續(xù);3、甲方負責(zé)辦理該經(jīng)濟適用房的審批、購買等一切手續(xù)，并盡力促成轉(zhuǎn)讓條件的早日成就，轉(zhuǎn)讓之時配合乙方辦理好產(chǎn)權(quán)變更所必須的一切事宜;在入住、物業(yè)管理等方面給予協(xié)助;為乙方爭取在購入該房時的各種優(yōu)惠;甲方認可：乙方在本協(xié)議簽訂以后所為的與該房有關(guān)的行為為甲方的授權(quán);4、甲方保證屆時將該房轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為甲方按經(jīng)濟適用房待遇及本廠待遇購入價格的基礎(chǔ)上凈增加柒仟元;契稅及其它手續(xù)費由乙方承擔;乙方承諾按照甲方購買該房的費用支付數(shù)額及進度先行按實支付購房款;甲方不可撤銷地認可：甲方購買該經(jīng)濟適用房時支付的一切費用為乙方所代付而不論付款憑證上的付款人為誰。5、甲方承諾在達到轉(zhuǎn)讓條件前，該房由乙方占有，乙方有權(quán)自主裝修，甲方賦予乙方完全的收益權(quán)、使用權(quán)、再轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的處分權(quán);甲方應(yīng)及時將該房的資料和產(chǎn)權(quán)證等移交給乙方;乙方在使用房屋時應(yīng)遵守法律法規(guī)，公序良俗;6、本合同成立后，如因乙方的原因?qū)е潞贤荒苈男?，乙方賠償甲方壹萬元，如因甲方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)，甲方返還乙方已支付的費用并賠償兩萬元;7、甲乙雙方應(yīng)秉持誠實守信、互諒互讓、互幫互助的原則充分有效地履行本協(xié)議，如有爭議之處，應(yīng)盡量協(xié)商解決;8、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均有同等效力，未盡事宜，可補充約定。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____2024年沈陽市房產(chǎn)買賣合同（二）甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]鑒于甲方是沈陽市合法擁有并享有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法所有人；鑒于乙方有意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，并且雙方已就該房產(chǎn)的買賣事宜進行了協(xié)商；現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，根據(jù)土地管理法、城市房屋管理法及有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本合同，以資明確權(quán)利義務(wù)。第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀和權(quán)利狀況：該房產(chǎn)無糾紛，甲方擁有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。第二條買賣價格1.買賣價格：本次買賣雙方約定的該房產(chǎn)總價為人民幣[總價]元（大寫：[金額大寫]），具體房款支付方式等詳見附件《房款支付計劃》。2.房產(chǎn)交付條件：買方按照附表《房款支付計劃》的約定支付相應(yīng)的房款。買方在甲方收到全部房款后，甲方將在[交房時間]將該房產(chǎn)交付給買方。3.房產(chǎn)權(quán)屬過戶：房產(chǎn)交付后，乙方和甲方將共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)并支付相關(guān)費用，甲方承擔過戶費用。第三條房產(chǎn)質(zhì)量和瑕疵1.甲方保證該房產(chǎn)屬合法所有，并不存在第三方對該房產(chǎn)的任何債權(quán)或擔保權(quán)，不存在質(zhì)量瑕疵。2.乙方在房產(chǎn)所有權(quán)過戶前，對該房產(chǎn)有權(quán)對其物權(quán)瑕疵進行檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同規(guī)定無法按時交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為房款總額的1%。2.若乙方違反本合同規(guī)定無法按時支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為房款總額的1%。第五條合同解除1.若甲方在交付房產(chǎn)前通知乙方解除本合同，則甲方應(yīng)將已支付的全部房款返還給乙方，并支付進一步的違約金作為賠償。2.若乙方在交付房產(chǎn)前通知甲方解除本合同，則甲方有權(quán)扣除已支付的全部房款作為違約金，并要求乙方進一步支付違約金作為賠償。第六條爭議解決本合同履行過程中所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向沈陽市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起[指定月數(shù)]個月。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.