2024年店面商鋪租賃合同（四篇）

第頁共頁2024年店面商鋪租賃合同商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：郵箱：乙方：（承租方）地址：電話：郵箱：鑒于甲方是商鋪的合法擁有者，有權出租商鋪；乙方有意租賃商鋪，并且雙方經過友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃商鋪信息甲方向乙方出租的商鋪位于：商鋪面積：商鋪編號：商鋪用途：第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。雙方同意，在租賃期滿后，可以再次協(xié)商續(xù)租。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月應向甲方支付的租金為______元人民幣。2.租金支付方式：乙方每月應在租期開始之日起的五個工作日內，將應付租金存入甲方指定的銀行賬戶。3.上述租金不包括水電費、設備使用費等額外費用。乙方應根據(jù)實際使用情況自行支付。第四條押金和租金逾期1.押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付押金______元人民幣。在租賃期滿后，乙方在無任何違約行為情況下，押金將全額退還。2.租金逾期：若乙方逾期未支付租金超過五個工作日，甲方有權要求乙方支付滯納金，每逾期一天收取租金的2%作為違約金。第五條商鋪經營及裝修1.乙方應合法、合規(guī)地經營商鋪，并應遵守國家法律法規(guī)、行政規(guī)章以及甲方針對商鋪的管理規(guī)定。2.乙方應承擔商鋪的日常維修和維護工作，并保持商鋪內外的清潔和良好的環(huán)境。3.乙方在商鋪內進行任何裝修、改造或增設設施的工程時，需提前向甲方提供詳細的裝修方案，并取得甲方的書面同意。第六條合同解除與違約責任1.合同解除：若乙方需要解除合同，應提前______天書面通知甲方，并在合同解除之日起______天內將商鋪內的設備、物品清空并交還給甲方。2.違約責任：若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為乙方已支付的押金以及剩余租期內的租金總和。第七條不可抗力對于因不可抗力原因而導致的合同履行延遲或者不能履行，雙方不對此承擔責任，但應以書面形式通知對方并盡力減少損失。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同的附件包括商鋪平面圖、交接清單等，視為合同的組成部分。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同的附件原件具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年店面商鋪租賃合同（二）出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_____2024年店面商鋪租賃合同（三）承租方：(以下簡稱甲方)立約代表：聯(lián)系電話：出租方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議如下：一、店面情況：店面位于市區(qū)街道，出租總面積為㎡。雙方確認店面內有如下設施：_______________________________________________。二、租賃用途甲方承諾租賃乙方店面用于。三、租金及其他費用：雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：____元(大寫：_____。自合同生效日起年內，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起年后如需調整店面租金的，乙方應當與甲方進行協(xié)商，協(xié)商一致的，應當簽訂書面補充協(xié)議。甲方支付租金后，乙方應當向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。租金支付方式為：□現(xiàn)金;□轉賬;□其他。甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉賬收款的，乙方應當向甲方提供收款賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：合同租賃期內，因為甲方經營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔。三、租賃期限雙方約定店面租賃期限為____年，自____年____月____日至月甲方自____年____月____日至____年____月____日，共計日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。為了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。四、雙方權利與義務1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。3.)在合同履行期間，乙方有權監(jiān)督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理。4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的____%，向乙方交納違約金。5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、違約責任1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經營的，乙方應負責處理，造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的，乙方應當承擔違約責任。3.)甲方在使用店面經營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應當向另一方賠償損失。5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。六、協(xié)議解除、終止1.)雙方經協(xié)商一致，可以解除合同;2.)合同履行期間，甲方出于經營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經營目的的情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。七、爭議解決雙方在合同履行過程中，產生糾紛的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。八、合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協(xié)議。九、其他乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年店面商鋪租賃合同（四）甲方(出租方)：郴州市和平現(xiàn)代房地產開發(fā)有限責任公司(以下簡稱甲方)乙方(承租方)：曾六清432821X甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條商鋪位置、面積乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、____號商鋪，租賃面積見房產證。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。第二條商鋪用途1、上述商鋪用于經營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經營品牌)，應事先征得甲方的書面同意。2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。第三條租賃期限1、租賃期限為____年，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，租金從____年____月____日開始計算。2、甲方于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。第五條租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式1、該商鋪租金第一年每月____元/月，乙方按期支付合同租金，以_____三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月____日前(節(jié)假日順延)支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增____%。2、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務等費用。3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起____日內甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用，未經甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經濟損失。第六條商鋪裝修及防護責任1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關規(guī)定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。2、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意后方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用。4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現(xiàn)故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。第七條商鋪轉讓乙方在合同有效期內需經甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。第八條違約責任(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;2、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的;3、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過____天的(在____日內含____日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;4、故意損壞