2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同常規(guī)版（2篇）

第3頁共3頁2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同常規(guī)版甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于____年____月____日前將位于_____店鋪(面積為____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為_____，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____，月租為____人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條乙方在_____前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫_____整(小寫：____元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的_____向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方：(簽字)：____年____月____日乙方：(簽字)：____年____月____日丙方：(簽字)：____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同常規(guī)版（二）商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（原租賃人）：【姓名/名稱】乙方（原租賃人的承租人）：【姓名/名稱】丙方（新租賃人）：【姓名/名稱】鑒于甲方與乙方之間存在一份租賃合同，并且甲方與乙方達(dá)成一致，同意將租賃物轉(zhuǎn)租給丙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租物及地址1.1甲方作為原租賃人，原租賃物為【商鋪詳細(xì)信息】，位于【具體地址】。甲方在租賃合同中擁有合法的使用權(quán)。1.2乙方作為原租賃人的承租人，同意將租賃物轉(zhuǎn)租給丙方，轉(zhuǎn)租的商鋪包括商鋪內(nèi)的全部設(shè)備、固定裝置及附屬物。地址不變。第二條轉(zhuǎn)租條件2.1甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給丙方，并同意丙方按照乙方在原租賃合同中規(guī)定的租金金額進(jìn)行支付。租金支付方式和日期與原租賃合同保持一致。2.2乙方同意將甲方在原租賃合同中規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方作為乙方的繼承人，承擔(dān)乙方在租賃合同項下的全部責(zé)任。2.3乙方同意不再享有租賃物的使用權(quán)、管理權(quán)等權(quán)益，并保證租賃物處于完好狀態(tài)，不得損壞、轉(zhuǎn)移、抵押或變賣。對于任何與租賃物相關(guān)的爭議和責(zé)任，乙方將全權(quán)承擔(dān)并解決，與甲方和丙方無關(guān)。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限為【期限】，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前向甲方提出續(xù)租要求。第四條租金支付4.1丙方按照原租賃合同中規(guī)定的租金金額和支付方式進(jìn)行支付。租金支付的具體事項與乙方繼續(xù)支付租金的條款保持一致。4.2甲方同意將原租賃合同中約定的租金作為丙方的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，丙方將租金按時支付至甲方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1如果丙方未按照約定交納租金，乙方無需承擔(dān)任何責(zé)任，丙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決支付問題。甲方有權(quán)向丙方追償。5.2丙方違反租賃合同中約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)隨時解除該合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由三方另行約定。凡對本合同的修改、補充和終止都應(yīng)采取書面形式，并由三方簽署。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，三方應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同一式三份，三方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期至【合同結(jié)束日期】。甲方（原租賃人）：乙方（原租賃人的承租人）：簽字：_______簽字：_______日期：_______