鹽城租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定

鹽城租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃物描述1.1甲方出租的物業(yè)位于鹽城市__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的物業(yè)為甲方所有的上述房屋。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。4.3如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)由轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。4.4乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租賃期限不得超出本合同的剩余租賃期限。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。5.3如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第3.2款的約定收取滯納金。7.3如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.乙方身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)租合同副本5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計算公式8.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.甲方未按約定時間交付租賃物，認定為違約行為。3.乙方未經(jīng)過甲方書面同意轉(zhuǎn)租，認定為違約行為。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認定為違約行為。5.任何一方提前終止合同，未提前一個月書面通知對方，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時間期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按合同約定的滯納金條款收取。2.甲方延遲交付租賃物：解決辦法：提醒甲方盡快交付，遲延交付部分按合同約定的違約金條款收取。3.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意：解決辦法：立即制止乙方轉(zhuǎn)租行為，要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按合同約定收取。4.租賃物損壞：解決辦法：要求乙方負責(zé)維修或賠償，提供相關(guān)維修費用憑證。5.提前終止合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金金額，辦理合同終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：