孝感市商用房產(chǎn)租賃合同樣本

孝感市商用房產(chǎn)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，建筑面積為________________平方米。1.2乙方承租甲方房產(chǎn)僅限于____________________（用途）使用，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同備案證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲方提前解除合同，未經(jīng)乙方同意，視為違約。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除合同，未經(jīng)乙方同意：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞：