電影放映館租賃合同電影行業(yè)文化

電影放映館租賃合同電影行業(yè)文化合同編號：__________電影放映館租賃合同詳細地址：聯系人：聯系電話：詳細地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有電影放映館的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的電影放映館，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的物1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。4.3乙方在租賃期間應負責租賃物的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.2在租賃期內，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除本合同。6.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽新的合同，本合同自動終止。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影放映館租賃合同2.租賃物所有權證明3.乙方經營許可證4.租金支付證明5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租賃物損壞情況說明7.法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除本合同。3.乙方使用租賃物不當，導致租賃物損壞，乙方負責維修。4.甲方未按約定維修租賃物，導致乙方經營受損，甲方應承擔違約責任。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金。2.租賃物損壞：甲方應及時維修，確保乙方正常使用。如甲方未按約定維修，乙方可以要求甲方承擔違約責任。3.乙方經營違規(guī)：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權解除合同。4.不可抗力導致合同無法履行：雙方應協商解決，根據情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.電影院租賃給電影放映公司。2.社區(qū)文