藝術(shù)辦公租賃合同簡化版

藝術(shù)辦公租賃合同簡化版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方將位于__________的辦公場地出租給乙方使用，乙方承認該場地的現(xiàn)狀。1.2乙方租賃場地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前__________日內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的場地使用權(quán)，并負責場地的維護與管理。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利與義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法用途。4.2乙方應遵守場地的管理制度，愛護場地設(shè)施，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方應在租賃期內(nèi)自行承擔水、電、物業(yè)管理等費用。第五條甲方的事權(quán)與義務5.1甲方保證場地的使用權(quán)，確保乙方正常使用場地。5.2甲方應定期對場地進行維護與管理，確保場地設(shè)施的正常運行。5.3甲方應在租賃期內(nèi)承擔場地設(shè)施的維修費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供場地或未履行維護與管理職責的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地證明文件2.乙方藝術(shù)創(chuàng)作資質(zhì)證明文件3.租金支付憑證4.租賃合同解除協(xié)議5.維修費用支付憑證6.水電物業(yè)費用支付憑證7.甲方場地產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地或未履行維護與管理職責，經(jīng)乙方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后__________日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法用途的，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方違反場地的管理制度，造成場地設(shè)施損壞的，乙方應按市價賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方藝術(shù)創(chuàng)作活動產(chǎn)生的噪音擾民問題：乙方應盡量在夜間或白天非高峰時段進行創(chuàng)作，避免影響周邊居民。如遇投訴，乙方應立即采取措施降低噪音，否則甲方有權(quán)解除合同。2.場地設(shè)施損壞：甲方應定期檢查場地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。乙方如有損壞，應按市價賠償。3.水電物業(yè)費用結(jié)算：乙方應按期支付水電物業(yè)費用，如有疑問，可向甲方查詢。4.租賃合同解除：如遇合同解除