2024二手房交易買賣合同范本

2024二手房交易買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.成交價格支付憑證4.房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶失敗。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價格：指雙方約定的購買房地產(chǎn)的價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金額。4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失的賠償金額。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：要求甲方按照合同約定履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向甲方主張違約金，并自行辦理過戶手續(xù)。4.房地產(chǎn)過戶失?。航鉀Q辦法：按照合同約定向甲方主張退還已支付的房款，并要求甲方支付賠償金。5.其他問題的解決辦法：如在執(zhí)行過程中遇到其他問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華