2024二手房購房合同協(xié)議書范文

2024二手房購房合同協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________二手房購房合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)年限：_______年。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)戶號(hào)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅等）由_______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶證明8.水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)戶號(hào)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.乙方在購房過程中提供虛假信息。5.雙方在履行過程中，發(fā)生其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.購房合同：買方為購買房屋與賣方簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.契稅：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，按照國家規(guī)定向國家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的1%。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的1%。3.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并要求賠償損失。4.問題：乙方在購房過程中提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的1%。5.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.