2024個人門面房屋租賃合同

2024個人門面房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。4.3乙方應(yīng)合理使用水電燃氣等公共資源，如有浪費或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人；（2）甲方喪失該房屋所有權(quán)；（3）甲方明確表示不履行合同義務(wù)。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方違反本合同的其他約定。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付憑證5.維修記錄6.水電燃氣費用繳納憑證7.房屋交接單8.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未履行維修義務(wù)未經(jīng)乙方同意改變房屋用途2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用公共資源未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.違約行為認定：遲延交付違約金：應(yīng)付租金的__%遲延支付違約金：應(yīng)付租金的__%未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定交付時間，并有權(quán)要求遲延交付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商分期支付。3.房屋維修責任爭議：甲方應(yīng)承擔正常使用造成的損耗的維修責任，乙方應(yīng)承擔使用不當造成的損壞的維修責任。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的協(xié)